오늘 포스팅에서는 서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원에 위치한 천호3구역 재건축정비사업으로 공급되는 e편한세상 강동 프레스티지원 소식에 대해서 알아보겠습니다. 천호3구역은 재건축을 통해서 기존의 노후된 지역에서 총 535세대의 e편한세상 강동 프레스티지원으로 재탄생 되며 총 535세대 중 일반분양 공급물량은 263세대 입니다. 천호3구역 재건축으로 공급되는 e편한세상 강동 프레스티지원 외에도 천호동 인근에는 천호뉴타운에 속한 다양한 재건축이 진행 혹은 계획되고있어 강동구의 새로운 주거중심지역으로 기대를 모으고있습니다. 천호뉴타운은 4개의 재개발, 재건축 정비사업이 추진 되어 천호2구역은 지난해 입주를 마쳤으며 천호1구역(강동 밀레니얼 중흥S클래스)은 2024년 9월 입주 예정으로 공사 중 입니다. 천호4구역은 조성 예정이며, 특히 천호3구역(e편한세상 강동 프레스티지원)은 203년 09월 중 분양에 나설 계획으로 많은 관심과 기대를 모으고있습니다.
e편한세상 강동 프레스티지원 사업개요
명칭: 천호3구역 재건축정비사업
위치: 서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원
세대수: 535세대 (일반분양 263세대)
규모: 8개동 / 지하3층~지상25층
전용면적: 44~115㎡
주차대수: 668대(공동주택 665대, 근린생활시설 3대)
시공사: DL이앤씨 (대림건설)
천호3구역 재건축 진행현황
2013년 12월: 정비구역 지정
2016년 01월: 조합설립인가
2018년 07월: 사업시행인가
2019년 05월: 시공사 선정 (DL이앤씨)
2020년 12월: 관리처분인가
2021년 03월: 이주 시작
2023년 09월: 분양 예정
2026년 01월: 입주 예정
천호3구역은 2013년 12월 정비구역으로 지정되어 2016년 ~ 2018년까지 설립인가와 사업시행인가의 절차를 거쳐서 2020년 12월 재건축의 9부능선으로 불리는 관리처분인가를 받았습니다. 이 과정까지 약 7년 정도가 소요되었으며 2023년 09월 분양 후 2026년 01월 입주가 예정되어있습니다. 총 535세대 중 조합원과 임대세대를 제외한 263세대를 일반분양으로 공급하며 공급물량이 많다고 볼 수는 없지만 높은 청약률과 뜨거운 관심이 예상되는 단지 입니다.
향후 주거 중심지역으로써의 가치
강남4구에 속한 강동구는 한강 이남에 위치하고 있으며, 가장 동쪽인 고덕동, 명일동, 상일동 일대를 중심으로 위치한 대규모 아파트 지구인 고덕지구의 재건축 정비사업으로 주택시장이 크게 성장했습니다. 재건축을 통해 대규모 브랜드 아파트들이 고덕지구에 자리 잡았기 때문입니다. 최근에는 단군이래 최대 규모의 재건축으로 불린 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)이 분양 완료 되고 프리미엄이 많이 오르면서 강동구 부동산시장이 주목을 받았었습니다. 이렇게 이어졌던 강동구 개발의 축이 천호동으로 옮겨오고 있는 상황 입니다. 천호동 일대는 천호뉴타운과 천호성내재정비촉진지구 등의 재개발 및 재건축 정비사업이 추진되고 있으며 천호3구역 e편한세상 강동 프레스티지원도 천호뉴타운 정비사업의 한 축 입니다. 이 같은 상황에 강동구 개발의 축이 천호동 일대로 이동하면서 강동구 주택시장이 더욱 성장할 것으로 기대를 모으고 있으며 향후 새로운 주거중심지역으로써 높은 가치를 누릴 수 있을 것으로 판단됩니다.
명품 주거 브랜드 e편한세상의 가치
DL이앤씨의 브랜드 e편한세상 아파트다운 상품성도 눈에 띕니다. 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 개인 독서실, 라운지 카페/작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등의 세대 수 대비 다양하고 고급스러운 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다. 이외에도 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설과 AI주차유도시스템이 적용된 주차장 등을 통해 입주자들의 주거 만족도는 더욱 높아질 수 있다고 전했다.
e편한세상 강동 프레스티지원 입지
교통환경
천호동 일대는 5호선과 8호선이 지나는 천호역을 중심으로 대규모 상권이 형성돼 있는데다 한강과 가깝고 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 강남 중심과 강북 도심방면으로 이동하기 쉽고 교통환경이 우수합니다. 또한 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 반경 450m내에 위치해 광화문, 여의도 일대의 중심업무지구로 출퇴근하기 쉬우며 8호선을 이용해 잠실로 이동하면 2호선으로 환승해 강남구, 서초구 일대로도 쉽게 이동할 수 있어 직주근접성 또한 우수합니다. 인근에 올림픽대로가 있어 차량 진입이 쉽고, 강변북로로도 이동이 가능한데다 수도권제1순환도로 강일IC로도 빠르게 진입할 수 있어 전체적인 교통환경이 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.
주거환경
강동구 대표 상권인 천호역 일대 로데오거리의 다양한 상점과 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 대형 상업시설도 쉽게 누릴 수 있으며 강동성심병원, 서울아산병원, 롯데시네마 등도 가깝게 위치해 주거인프라가 우수합니다. 또한 바로 앞으로는 천호공원이 위치하고 있으며, 600m 거리에는 한강공원까지 있어 주거환경도 쾌적합니다.
교육환경
교육환경으로는 서울천호초, 천일초, 천동초, 천일중 등의 다양한 학군을 보유한 교육환경을 보유하고 있는 입지 입니다.