봉천14구역 재개발 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 서울시 관악구 봉천3동 1번지 일대에 위치한 봉천14구역 재개발정비사업 소식에 대해서 알아보겠습니다. 봉천14구역은 7만4209.4㎡규모의 면적으로 노후한 다세대 및 다가구주택 밀집해있는 정비구역 입니다. 향후 재개발정비사업을 통해서 임대주택 260가구를 포함한 1571세대의 대단지 신축 아파트로 재개발 될 계획 입니다. 봉천동 14구역 인근에는 봉천4-1-2구역, 봉천4-1-3구역과 같은 정비사업이 함께 진행되고 있어 생활권 개선과 새로운 주거지역으로써 높은 가치를 기대 할 수 있으며, 다른 정비구역과 시너지 효과를 기대 할 수 있는 재개발지역으로 기대를 모으고 있습니다. 또한 인근에 서부선 경전철이 향후 개통 될 예정으로 큰 수혜를 기대 할 수 있는 단지 입니다.

 

 

봉천14구역 재개발 사업개요

 

명칭: 봉천14구역 재개발정비사업

위치: 서울시 관악구 봉천3동 1번지 일대

세대수: 1571세대 (임대 260세대)

조합원: 658명

규모: 지하3층 - 지상25층

시공사: 미정

 

 

봉천14구역 재개발 진행현황

 

봉천14구역은 2014년 정비구역으로 지정됐고 2020년 09월 조합설립인가를 받았습니다. 최근 소식에 따르면 조합설립인가 이후 약 3년만에 건축심의를 통과했다는 소식 입니다. 건축심의 보류나 미통과 없이 한번에 건축심의를 통과해 빠른 사업진행에 기대를 모으고 있으며, 향후 일정으로는 사업시행인가, 관리처분인가 그 이후 철거 및 착공을 앞두고있는 상황 입니다. 재개발 완료까지는 아직 갈 길이 멀지만 빠른 사업진행을 기원합니다. 또한 봉천14구역 인근 봉천4-1-2구역, 봉천4-1-3구역과 같은 정비구역이 있어 기존의 노후 된 이미지를 탈피하고 신 주거지역으로 함께 거듭날 예정 입니다.

 

 

서부선 경전철 호재

 

봉천동은 강남과 가깝지만 낡은 저층 주택들이 많아 시장에서 상대적으로 저평가를 받아왔습니다. 하지만 최근 몇 년 사이 신축 아파트가 대거 들어서고 재개발 등 정비사업이 속도를 내면서 투자자와 실수요자들의 큰 관심을 받고 있는 상황 입니다. 경전철 서부선 개통이 봉천동 인근의 가장 큰 호재이며 서부선 주요 역이 봉천동 재개발 사업지 인근을 지나가게 됩니다. 서부선 경전철이 개통되면 서부선이용이 5분이내로 가능 할꺼라고 판단됩니다. 최근 관악구에 서부선 경전철 개통 호재로 저평가 되어 있던 주변 아파트 단지들과 함께 가격이 올라가고 있어 봉천14구역 역시 가격상승 및 수혜를 기대 할 수 있습니다.

 

 

봉천14구역 입지

 

1. 주변 교통환경은 지하철 7호선 숭실대입구역이 약700m 거리에 있습니다. 또한 서부선 경전철이 인근에 개통 예정으로 교통환경이 더욱 편리해질 전망 입니다.

 

2. 인근 교육시설로는 봉현초등학교, 봉원중학교, 구암고등학교등이 있습니다.

 

3. 인근 대표적인 편의시설은 이마트, 강남고려병원등이 있습니다.

 

4. 봉천동 일대 다양한 정비사업이 진행되고 있어 생활권 개선 및 시너지효과를 기대 할 수 있습니다.