가재울7구역 재개발 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 서울특별시 서대문구 북가좌동 73-1번지 일대에 위치한 가재울7구역 재개발정비사업 정보에 대해서 알아보겠습니다. 가재울7구역은 가재울뉴타운 사업의 한 축으로 가재울뉴타운 사업의 마지막 퍼즐입니다. 가재울뉴타운에는 총 9개의 정비구역이 속해있으며, 개발 완료시 약 1만 3000여 가구의 대규모 생활권형성을 통해 서대문구의 새로운 주거 중심지역으로 거듭나게 될 것 이라는 기대를 모으고있습니다. 그 중 가재울7구역은 가재울 뉴타운의 마지막 개발지이자 기존의 노후 된 지역을 총 1,563가구의 대단지 아파트로 재개발하는 사업 입니다. 가재울뉴타운 7구역은 서대문구로 부터 2022년 08월 조합설립인가를 받았으며 빠른 사업진행을 통해 재개발을 성공시킬 전망으로 큰 기대와 관심을 모으고 있습니다.

 

 

가재울7구역 재개발정비사업 사업개요

 

명청: 가재울7구역 재개발정비사업

위치: 서울특별시 서대문구 북가좌동 73-1번지 일대

세대수: 1,563세대 (임대주택 220가구)

규모: 지하3층-지상29층

시공사: 미정

 

가재울7구역 재개발 진행현황

 

가재울 7구역은 지난 2007년 추진위원회를 구성하며 정비사업을 시작했으나 사업 속도를 제대로 내지 못하면서 사업이 계속 지연되는 상황이였습니다. 특히 2019년에는 정비구역 일몰제 대상으로 검토되면서 구역 지정에서 해제될 위기를 겪었습니다. 당시 국토교통부에서 가재울7구역은 일몰제 대상이 아니라는 결론을 내면서 위기를 넘겼지만 사업은 지지부진한 상태가 계속 이어졌습니다. 그러나 2021년 11월 새로운 추진위원회가 집행부를 구성되면서 사업에 속도를 내기 시작했고, 새로운 추진위는 2021년 12월 서대문구로부터 추진위원회 변경승인을 받아 본격적으로 사업에 착수해 현재는 2022년 08월에 조합설립인가를 받은 상황 입니다. 가재울7구역은 새로운 추진위원회가 구성된 이후 빠르게 사업진행을 이어가고있어 기대를 모으고있습니다.

 

 

가재울뉴타운 진행현황

 

가재울 7구역이 2022년 08월 서대문구로 부터 조합설립인가를 받으면서 2003년 뉴타운지구로 지정되었던 가재울뉴타운 사업도 마무리되는 단계에 접어들었습니다. 가재울뉴타운은 서대문구 북가좌동과 남가좌동 일원 107만6994㎡에 진행되는 사업으로 총 7개 주택재개발사업과 도시환경정비사업(8구역), 시장재개발사업(모래내, 서중시장), 도시정비형재개발(9구역) 등으로 다양하게 나뉘어 사업이 추진 중입니다. 총 9개 구역 중 1~5구역은 사업이 완료되었고, 6구역(준공인가)과 8구역(관리처분인가), 9구역(이주·철거)도 사업이 순항중에 있습니다. 가재울뉴타운은 9개 구역, 총 1만2722가구 규모로 조성될 예정입니다. 사업 속도가 가장 빨랐던 1구역에는 2009년 DMC아이파크(362가구)가 들어섰으며 이후 2010년 DMC센트레빌(2구역·273가구), DMC래미안e편한세상(3구역·3293가구) 등 2~6구역이 입주를 마친 상태 입니다. 또한 현재는 DMC금호리첸시아(9구역·450가구)가 입주자를 맞고 있으며, 8구역(237가구)은 공사를 마친 상황 입니다. 가재울뉴타운은 서울 서부권에 자리해 도심 지역과는 거리가 있지만, 규모가 큰 만큼 단지 쾌적성이 높고 주변 편의시설이 풍부해 주거환경이 우수하다고 평가되고 있습니다.

 

 

가재울7구역 입지

 

1. 교통환경은 6호선 증산역이 약758m거리에 위치하고 있습니다.

 

2. 교육시설로는 서울북가좌초등학교, 가재울중학교, 가재울고등학교등이 있습니다.

 

3. 편의시설은 GS더프레시, 홈플러스, 가재울중앙공원등이 있습니다.