청담동 삼익아파트 재건축, 청담 르엘 청약임박 ???

안녕하세요 오늘 알아볼 부동산 소식은 서웉특별시 강남구 청담동 134-18 일원에 위치한 청담 삼익아파트 재건축정비사업과 청담 삼익아파트 재건축을 통해서 새롭게 공급되는 청담동 청담 르엘 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 우선 청담 르엘에 사용되는 르엘이라는 브랜드는 소비자에게는 롯데캐슬로 유명한 롯데건설의 브랜드 중 하나 입니다. 롯데건설의 고급화 아파트 브랜드라고 생각하시면 될 거 같습니다. 요즘은 국내 대형 건설사들이 고급화 아파트 브랜드를 따로 두는 추세 인데요 e편한세상으로 익숙한 DL 이엔씨 (구 대림건설)의 경우 하이앤드 브랜드로 아크로라는 브랜드를 현대건설에서 사용하는 고급화 아파트 브랜드인 현대건설의 디 에이치 브랜드 처럼 롯데건설에서 사용하는 고급화 아파트 브랜드는 르엘이라고 생각하시면 될 거 같습니다. 대한민국 최고 부촌 중 하나인 청담동인 만큼 롯데건설의 하이앤드 브랜드인 르엘과 아주 잘 어울린다고 평가받고 있습니다. 청담동 청담 르엘은 청담 삼익아파트 재건축을 통해 들어오는 단지로 기존의 노후화 된 아파트에서 총 1,261세대의 새 아파트로 재건축이 진행되고 있으며 1,261세대 중 176세대를 일반분양 청약으로 공급합니다.

 

 

청담동 청담 르엘 사업개요

 

명칭: 청담 삼익아파트 재건축정비사업

위치: 서울특별시 강남구 청담동 134-18 일원

세대수: 1,261세대 (일반분양 176세대)

규모: 9개동 / 지하3층 ~ 지상35층

시공사: 롯데건설

 

 

청담 삼익아파트 재건축정비사업 진행과정

 

2003년 09월 - 추진위원회 승인

2003년 09월 - 조합설립인가

2015년 12월 - 사업시행인가

2017년 11월 - 관리처분인가

2021년 01월 - 철거신고

2021년 12월 - 착공신고

 

2023년 10월 - 일반분양 예정

 

 

청담 르엘 입지

 

청담 르엘은 청담 삼익 아파트재건축으로 강남의 마지막 재건축 중 하나라고 합니다. 당연히 입지는 서울시 최중심 입지로 강남, 여의도, 종로, 분당, 판교 등 주요지역과 접근성이 좋으며 주요 업무지역과 접근성이 좋은 만큼 직주근접성이 좋습니다. 또한 단지로부터 1~3km 거리에 스타필드, 현대백화점, 갤러리아백화점, 갤러리아백화점, 하나로마트, 롯데백화점, 하나로마트 편의시설 및 문화시설이 다양하게 위치해 있으며 로데오거리, 명품거리 등 고급화된 생활 인프라를 끼고있어 거주환경이 매우 뛰어납니다. 뛰어난 거주환경 만큼 자연환경도 훌륭합니다. 인근데 한강공원, 뚝섬유원지, 청담근린공원 등 풍부한 녹지와 리프레쉬 할 수 있는 시설을 보유하고 있습니다.

 

대치동 학원가와 가까워 자녀 교육에도 매우 좋은 주거환경으로 평가받고 있으며 봉은초, 봉은중, 경기고 등 명문학군이 근처에 있습니다. 7호선 청담역을 이용 할 수 있으며 여의도, 광화문, 판교까지 대략 30~40분 정도로 이동 할 수 있습니다. 또한 국내 1위,2위 병원인 서울아산병원, 삼성서울병원까지 차로 10~15분 정도 거리에 위치해있습니다. 청담 르엘은 사실 설명이 필요없는 강남 최중심 입지인 만큼 교육환경, 주거환경, 미래가치 모두 만족 할 수 있는 아파트 단지 입니다.

 

 

청담 르엘 장점

 

1. 7호선 청담역 초 역세권 입지이며 2027년 개통예정인 위례신사선이 들어오면서 더블 역세권이 될 입지입니다. 또한 영동대로 지하화 사업의 간접적인 수혜를 기대 할 수 있습니다.

 

2. 삼성역 gtx A, B, C 노선 개발의 수혜지역으로 볼 수 있으며 간접적인 헤택을 받을 수 있습니다.

 

3. "강남 최중심 인프라" 단 8글자로 설명가능한 모든 편의시설과 교육시설, 교통시설을 이용 할 수 있습니다.

 

4. GBC 개발, 잠심 MICE 개발의 수혜를 받을 수 있는 입지 입니다.

 

5. 청담동 한강조망 아파트라는 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

 

 

청담 삼익아파트 재건축을 통해 공급되는 청담르엘은 1,261세대 중 176세대만을 청약을 통해 일반분양하는 단지이며 워낙 많은 사람들이 관심을 갖고 기다리는 입지인 만큼 로또청약이 예상되는 단지 입니다. 분양가 상한제가 적용되어있어 주변 시세대비 분양가가 합리적이며 중도금 대출규제가 완화되고 주택담보대출 규제 역시 완화된 만큼 강남 재건축, 강남 청약을 노리는 수요자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 평가됩니다.

 

청담 삼익아파트 재건축을 통해 공급되는 청담 르엘은 2023년 10월 분양예정인 단지로 2021년 12월 착공을 시작해 일반분양 승인만을 앞두고 있습니다.