공덕1구역 재건축, 마포 공덕동 자이힐스테이트 분양임박 ??

안녕하세요 오늘 포스팅에서는 서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 공덕1구역 재건축정비사업에 대해서 알아보겠습니다. 마포 공덕동의 마지막 노른자 땅이자 재건축인 공덕1구역 재건축정비사업으로 공급되는 마포 공덕동 자이 힐스테이트는 국내 최고의 건설사인 GS건설과 현대건설이 합작하여 시공하는 단지이며 총 1,101세대 대단지 아파트 단지 입니다. 2018년 04월 재건축의 9부능선인 관리처분인가를 받았으나 관리처분인가 이후에도 사업이 5년간 지연되었던 재건축 사업이기도 합니다. 현재는 2023년 11월경 총 1,101세대 중 456세대를 일반분양으로 공급 할 예정이라고 합니다. 마포 자이 힐스테이트는 공덕역과 공덕오거리가 매우 가깝고, 주변 지형이 전부 평지이며 입지 환경이 매우 좋은 곳으로 많은 관심과 기대를 모으고 있습니다. 마포구의 마지막 노른자 땅인 만큼 신축 갈아타기를 노리시는 분들에게는 좋은 청약의 기회가 될 것 같습니다.

 

 

마포 자이힐스테이트 사업개요

 

명칭: 공덕1구역 재건축정비사업

위치: 서울특별시 마포구 공덕동 105-84 일원

세대수: 1,101세대 (일반분양 456세대)

규모: 11개동 / 지하3층 ~ 최고22층

전용면적: 59㎡, 84㎡, 114㎡

시공사: GS건설, 현대건설

 

 

공덕1구역 재건축정비사업 진행현황

 

2006년 08월 - 추진위원회 승인

2014년 03월 - 조합설립인가

2017년 02월 - 사업시행인가

2018년 04월 - 관리처분인가

 

향후일정

2023년 11월 - 일반분양 예정

 

마포 자이 힐스테이트의 분양예정 시기는 2023년 11월이며, 59㎡가 총 339세대, 84㎡가 687세대, 114㎡가 75세대 입니다.

 

 

마포 자이 힐스테이트 입지

 

마포 자이 힐스테이트는 마포구 노른자 땅으로 거주환경이 우수한 편이며, 5호선 애오개역 역세권 단지 입니다. 또한 2호선 아현역, 5호선 공덕역, 경의중앙선, 공항철도를 도보로 이용 할 수 있어 교통이 우수합니다. 생활 인프라로는 이마트 마포점, 롯데마트, 롯데아울렛, 아이파크 백화점, 현대백화점 등 다양한 쇼핑시설 및 문화시설을 보유하고 있습니다. 인근 학군으로는 서울소의초등학교, 아현중학교, 숭문고등학교, 환일고등학교 등 다양한 학군을 끼고있어 교통, 학군, 인프라 삼박자가 모두 어우러지는 황금입지 입니다. 또한 1,000세대 이상의 대형 세대수 자이와 힐스테이트가 함께 시공한다는 높은 브랜드 가치를 누릴 수 있어 마포구의 새로운 대장 아파트로 기대를 모으고있는 마포 공덕동 자이 힐스테이트 입니다.

 

 

마포 자이 힐스테이트 예상분양가는 ?

 

지난 2023년 5월에 전해진 정보에 따르면 5월 20일에 있었던 관리처분변경에 대한 총회에서 일반분양 평당 분양가를 정했는데 대략적으로 평균 4,193만원 선으로 결정되었습니다. ​ 전용 59 분영거는 10억 5천만원~10억 9천만원이며 전용 84 기준 분양가는 약 13억 6,000만원 ~ 14억 8,000만원 입니다. ​ 마포래미안푸르지오는 전용 59가 12억7천만원~13억5천만원, 전용 84가 15억~16억 8천만원인 것을 보면 대략 1억 이상은 저렴하다고 볼 수 있습니다. ​