부산 초량2구역 재개발 호반건설 시공계약 해지 ??

오늘 포스팅에서는 부산광역시 동구 초량동 754-137 번지 일대에 위치한 부산 초량2구역 재개발정비사업 소식 및 진행현황에 대해서 알아보겠습니다. 초량2구역 재개발의 시공사는 원래 호반건설에서 맡았었으며 면적 8만7247㎡ 부지에 호반써밋 브랜드를 사용하여 지하 5층~지상21층 총 21개동, 1815가구 규모로 조성할 계획이었습니다. 하지만 시공사 호반건설은 공사비 상승, 공사기간 연장, 금융비용 증가 등의 이유로 사업비 지원을 하지 않겠다고 밝혔으며 시공사와 조합 양측은 공사도급계약서를 작성하며 주택경기침체 등으로 인한 사업비 대여 축소 및 일시중단에 합의했던 것으로 전해졌다습니다. 시공사 호반건설이 사업비 지원을 끊자 조합은 자금대여를 독촉하는 취지의 내용증명을 수차례 시공사로 보냈고, 설계를 다시 변경하는 방안도 논의됐으나 이견을 좁히지 못한 것으로 전해졌습니다. 현재는 초량2구역과 호반건설의 시공계약은 해지 된 상태로 초량2구역 재개발 조합(조합장 이희재)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 낸 상태 입니다. 시공사 입찰방식은 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 현장설명회 참석 하루 전 까지 전자조달시스템 나라장터를 통해 현설 참가서류(입찰의향서ㆍ시공자 홍보지침 및 준수서약서ㆍ이행각서)를 업로드한 후 현장설명회에 참석해 입찰안내서를 수령하고 입찰제안서를 마감 전까지 제출한 업체만 지원이 가능합니다. 기존 시공사인 호반건설과 시공계약을 해지한 이후 초량2구역은 시공사를 다시 선정하기 위해서 입찰공고를 낸 상테로 새로운 시공사로 어떤 업체가 선정될지 기대를 모으고있습니다. 부산 초량2구역은 입지가 우수하고 규모가 큰 재개발로 기대를 모으고있는 재개발정비사업 입니다.

 

 

초량2구역 재개발정사업 사업개요

 

명칭: 초량2구역 재개발정비사업

위치: 부산광역시 동구 초량동 754-137 번지 일대

세대수: 1,815세대

규모: 지하5층 ~ 지상21층 / 21개동

시공사: 미정

 

초량2구역의 시공사였던 호반건설에서 계획한 설계안은 지하 5층 ~ 지상21층 총 21개동, 1815가구 규모로 조성할 계획이였으나 시공사가 변경되면서 사업계획이나 설계에 변경이 있을 수 도 있는 상황 입니다.

 

 

초량2구역 재개발 진행현황

 

2008년 04월 - 정비구역 지정

2016년 11월 - 조합설립인가

2016년 - 시공사 선정 (호반건설)

2020년 04월 - 특별건축구역 지정

2021년 04월 - 사업시행인가 신청

2022년 10월 - 사업시행인가 승인

2023년 - 시공사 계약해지 (호반건설)

2023년 - 시공사 선정 입찰공고

 

특별건축구역이란 조화롭고 창의적인 건축물을 건축하여 도시 경관, 건축 기술 향상 등을 위해서 건축법이나 관계 법령에 따라 일부 규정을 적용하지 않거나 그 규정을 완화 할 수 있도록 특별히 지정하는 구역 입니다.

 

 

초량2구역 타입별 공급예정 세대수

 

39타입 - 146세대

59타입 - 702세대

68타입 - 172세대

74타입 - 540세대

84타입 - 235세대

96타입 - 6세대

113타입 - 14세대

 

총 1,815 세대

 

시공사 재선정 과정에서 공급 세대수나 타입에 변화가 있을 수 있습니다.

 

 

부산 초량2구역 입지

 

초량2구역은 부산 지하철 1호선 초량역 가까이 있고 부산역과도 가까워 교통환경이 우수합니다. 또한 인근 교육시설로는 동일중앙초, 부산서중, 부산중, 경남여자중, 부산고, 부산컴퓨터과학고, 부산국제영화고 등이 있어 다양한 학군 및 교육환경을 보유하고있습니다. 더불어 주변에 현대백화점, 동아대학병원 등 편의시설 이용이 편리한 입지를 보유하고 있습니다. 또한 북항재개발 수혜지역으로 북항재개발로 인해 들어오는 수변공원, 오페라하우스, 문화공간 등을 이용 할 수 있습니다.