인천 부평 신촌구역 재개발 소식 ???

 

오늘 포스팅에서는 인천시 부평구 부평동 286-66번지 일원에 위치한 부평 신촌구역 재개발정비사업 소식에 대해서 알아보겠습니다. 인천 부평구에 위치한 신촌구역은 사업시행인가를 앞두고있는 상태로 2019년 신촌구역 재개발정비사업의 시공사로 e편한세상으로 익숙한 DL이앤씨(구 대림건설)과 롯데캐슬로 유명한 롯대건설을 선정하면서 DL이앤씨(구 대림건설)과 롯데건설의 공동 시공 및 공동 컨소시엄 사업으로 진행 됩니다. 부평 신촌구역은 백운역 (1호선) 역세권 단지이자 GTX-B 개통 예정인 부평역과 가까워 GTX-B 노선 개통의 최고 수혜지역으로 꼽히는 지역 입니다. 또한 인천 부평에 신촌구역을 포함한 다양한 재개발이 진행중으로 향후 부평일대에 약 1만5천세대 규모의 재개발이 완성 될 예정으로 인프라 확충 및 생활권 개선을 통한 인천 부평의 새로운 주거지역으로 거듭나게 될 예정 입니다. GTX-B노선 개통과 일대 1만5천세대 재개발이라는 확실한 호재는 물론 DL이앤씨(구 대림건설)과 롯데건설의 공동 시공으로 높은 브랜드가치를 기대 할 수 있는 신촌구역은 많은 사람들의 기대와 관심을 모으고있습니다.

 

 

부평 신촌구역 사업개요

 

명칭: 신촌구역 재개발정비사업

위치: 인천시 부평구 부평동 286-66번지 일원

세대수: 2,423세대

규모: 지하2층 ~ 지상40층

시공사: DL이앤씨(구 대림건설), 롯데건설

 

 

부평 신촌구역 재개발 정비사업 진행현황

 

2015년 01월 - 정비구역 지정

2018년 11월 - 조합설립 변경인가 고시

2019년 03월 - 시공사 선정(DL이앤씨, 롯데건설 컨소시엄)

2021년 06월 - 용적률 변경 확정

2023년 - 사업시행인가 예정​

 

현재 신촌구역은 사업 시행 인가를 위해 자료를 제출한 상태로 곧 사업시 행 인가가 나지 않을까 합니다. 사업시행인가 이후 절차는 관리처분인가 및 철거 및 이주 그 이후에는 착공의 순서로 진행됩니다. 조합원 수는 약 1,390명으로 총 세대수의 절반을 조금 넘어가기 때문에 사업성이 좋은 재개발이라고 볼 수는 없지만 워낙 세대수가 큰 재개발 지역으로 일반분양 물량은 꽤 될 것으로 보입니다.

 

 

신촌구역 세대구성 및 단지배치

 

39타입: 29세대

59타입: 887세대

74타입: 301세대

84타입: 962세대

102타입: 156세대

 

 

신촌구역 재개발 입지 및 호재는 ???

 

1. 총 2,400여 세대 대단지 규모의 재개발 지구인 만큼 세대수와 형성되는 상권자체가 호재 입니다. 또한 국내 대기업 건설사인 롯데건설과 DL이앤씨의 공동시공으로 프리미엄 브랜드의 가 치를 누릴 수 있습니다.

 

2. 단지 인근 백운역 (1호선) 역세권 단지이자 GTX-B 개통 예정인 부평역과 가까워 교통이 편리합니다.

 

3. 신촌구역 인근에 대형마트 및 아울렛, 병원 등의 쇼핑시설과 편의시설 인프라가 잘 형성되어있습니다. ​

 

4. 단지 바로 앞 부평공원을 끼고있어 쾌적한 자연환경을 누릴수있습니다.

 

5. 신촌구역 사업지 인근에 약 15000세대 규모의 재개발이 함께 진행 혹은 계획 되고있어 향후 미니 신도시급 규모의 새로운 주거중심지역으로 기대를 모으고있으며 생활권 개선 및 재개발정비사업지들 간의 시너지효과로 인한 가격상승과 주거인프라 확대를 기대 할 수 있습니다.