대치 구마을 3지구 디에이치 대치 에델루이 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 대한민국 사교육의 중심지이자 노른자 땅이라고 볼 수 있는 강남 대치동 분양소식에 대해서 알아보겠습니다. 바로 대치 구마을3지구 재개발정비사업을 통해서 공급되는 디에이치 대치 에델루이 분양소식 입니다. 대치 구마을3지구 재개발을 통해서 공급되는 디에이치 대치 에델루이는 일반분양을 앞두고 있으며, 2025년 하반기 입주예정인 단지 입니다. 대치 구마을은 1980년대 초까지 강남의 민속촌이라고 불렸습니다. 은마아파트와 같은 아파트 단지가 들어선 주변 동네와는 다르게 한옥과 기와지붕 집이 있는 개발이 안 된 마을이였기 때문입니다. 하지만 대치 구마을3지구는 재개발을 통해서 282세대의 신축아파트로 재탄생 됩니다.총 282세대 중 임대주택은 39세대이고 일반분양 세대는 79세대로 일반분양 공급물량이 많지 않지만 입지가 좋은 만큼 갈아타기 및 청약을 노리는 많은 사람이 노리고있는 단지 입니다. 대치 구마을3지구 재개발 단지의 브랜드는 무려 현대건설의 고급화 아파트 브랜드이자 하이앤드 브랜드 디에이치 브랜드를 적용하며 이미 입주를 마친 대치 구마을1지구 (대치 푸르지오 써밋), 구마을2지구 (대치 르엘)과 함께 디에이치 대치 에델루이라는 이름으로 총 1,044세대 신축 아파트 단지가 됩니다. 설명이 필요없는 교육환경과 입지를 가진 구마을3지구 디에이치 대치 에델루이는 많은 관심과 기대를 모으고 있습니다.

 

 

디에이치 대치 에델루이 사업개요

 

명칭: 대치 구마을3지구 재개발정비사업

위치: 서울시 강남구 대치동 964번지

세대수: 282세대 (일반분양 79세대)

규모: 8개동 / 지하 3층 ~ 지상 16층

건설사: 현대건설

 

디에이치 대치 에델루이는 임대 39세대를 포함한 282세대로 59타입, 72타입, 73타입, 84타입, 91타입, 94타입, 125타입의 평형으로 공급됩니다. 또한 디에이치 대치 에델루이는 용적률 250% 건폐율 41%이며 디에이치 대치 에델루이의 배정 초등학교는 대현초등학교 입니다.

 

 

대치 구마을 재개발 현황

 

대치 구마을은 말 그대로 대치동의 구 마을 입니다. 아파트와 높은 건물이 당연한 대치동에 한옥과 기와집등의 옛날모습을 유지하고있던 구마을로 현재는 예전의 모습을 찾아 볼 수 없습니다. 대치구마을은 1지구, 2지구, 3지구로 나뉘어 재개발 되었으며 대치 구마을1지구는 대치 푸르지오 써밋으로 대치 구마을2지구는 대치 르엘로 재개발 되었으며 대치 구마을3지구 디에이치 대치 에델루이는 2025년 입주를 목표로 개발이 진행되고 있습니다. 연립주택과 한옥집이 있던 대치 구마을은 이렇게 총 1,044세대의 신축아파트 단지가 됩니다. 또한 강남 대치동에 걸맞는 하이앤드 브랜드로 모두 재개발 되었습니다.

 

 

디에이치 대치 에델루이 공급 평형대 및 세대수

 

59A - 72세대

59B - 13세대

59C - 12세대

72TA - 7세대

72A - 1세대

84A - 66세대

84B - 62세대

91A - 7세대

94TA - 8세대

125A - 30세대

125TA -4세대

 

총 282세대

 

 

디에이치 대치 에델루이 입지는 ??

 

교통

 

교통환경은 2호선 삼성역, 2호선과 수인분당선의 환승역인 선릉역, 수인분당선 한티역, 3호선 대치역, 도곡역, 학여울역 등 다양한 노선의 역들을 이용 할 수 있어 교통환경이 우수한 편 입니다. 아쉽지만 역세권은 아니고 가장 가까운 2호선 삼성역이 도보로 10분정도 거리에 위치해 있습니다. 자차 이용시 영동대로와 동부간선도로가 등 주요도로가 아주 가까워서 교통환경이 우수합니다.

 

학군

 

디에이치 대치 에델루이의 특장점으로 볼 수 있는 학군은 설명이 필요없는 강남 8학군 지역이자 대치동의 학원가를 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 배정 초등학교인 대현초등학교는 도보 5분거리로 이동이 가능해 교육환경이 매우 우수합니다. 디에이치에델루이 건너편에 유명한 명문학교 휘문중고등학교가 있고, 대명중학교, 단국대사대부중학교, 경기고등학교, 진선여중고등학교, 숙명여중고등학교 등이 있다. 특히 휘문중고와 대명중은 아주 가까이에 있습니다.

 

인프라

 

한티역 인근 롯데백화점 강남점, 삼성역 인근 현대백화점 무역센터점과 코엑스, 스타필드와 같은 대형 상업시설이 있습니다. 또한 강남세브란스병원과 차병원과 같은 대형 의료시설도 편하게 이용할 수 있습니다. 삼성역, 선릉역 근처이고 은마아파트, 도곡렉슬, 래미안대치팰리스와 같은 대단지 아파트가 있는 만큼 주변에 편의 시설은 잘 갖춰져 있으며 대치유수지공원과 탄천이 근거리에 있어 자연환경까지 누릴 수 있는 입지 입니다.

 

 

디에이치 대치 에델루이 예상 분양가는 ??

 

대치 구마을 2지구를 재개발한 대치르엘은 2019년 11월 일반분양을 진행하였고 당시 대치르엘의 평균 분양가는 평당 4,770만원, 최고경쟁률은 77타입 461대1을 기록했습니다. 대치 구마을 1지구를 재개발한 대치푸르지오써밋은 2020년 8월 일반분양을 진행했으며 당시 대치푸르지오써밋의 평균 분양가는 4,750만원이었다. 그 이후 몇 해가 지난 지금 디에이치에델루이 분양가는 평당 6,000만원 ~ 7,000만원 이상으로 예상 됩니다.