모충1구역 재개발 모아엘가 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 충청북도 청주시 서원구 사직동 47-23번지 일대에 위치한 청주 모충1구역 재개발정비사업 소식에 대해서 알아보겠습니다. 모충1구역은 재개발정비사업을 통해 기존의 노후 된 지역에서 총 838가구의 신축 아파트 단지로 거듭나게 될 예정 입니다. 모충1구역은 청주시로 부터 2023년 07월 재개발의 9부능선으로 불리는 관리처분인가를 받은 상태이며, 향후 일정으로는 이주 및 철거 그리고 일반분양을 앞두고 있습니다. 모충1구역의 브랜드는 모아엘가이며, 모충1구역 모아엘가 인근에는 최근 입주 혹은 분양을 진행한 모충동 LH 트릴로체, 모충동 한화포레나 청주매봉 등의 다른 신축단지가 입주해있는 상태이며 그 외에도 사모1구역, 사직1구역, 사직3구역 등 활발한 재개발이 진행되고있는 정비구역들이 모여있어 향후 생활권 개선은 물론 청주시 새로운 주거중심지역으로써 높은 가치를 기대 할 수 있습니다.

 

 

청주 모충1구역 모아엘가 사업개요

 

명칭: 모충1구역 재개발정비사업

위치: 청주시 서원구 사직동 47-23번지 일대

세대수: 838세대 (일반분양 558세대)

규모: 9개동 / 지하3층 ~ 지상29층

시공사: 혜림건설

 

※ 혜림건설은 광주광역시를 기반으로 설립된 (주)모아주택산업의 자회사이며, 본사는 광주 상무지구 모아엘가 비즈니스센터에 위치하고 있습니다. 따라서 혜림건설이 수주를 맡은 모충1구역의 브랜드는 모아엘가로 진행 될 전망 입니다. 2018년도 기준 모충1구역의 공사금액은 약 1천590억원 규모였으며 2023년인 현재는 물가상승률에 따라서 사업규모는 더 커질 수 밖에 없는 상황 입니다. 혜림건설은 재개발조합이 개최한 시공사 선정총회에서 다수 조합원의 지지를 받으며 시공사로 낙점됐습니다.

 

 

청주 모충1구역 재개발 진행현황

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2008년 09월 : 정비구역지정

2009년 03월 : 조합설립인가

2021년 12월 : 사업시행인가

2023년 07월 : 관리처분인가

 

※ 모충1구역은 2008년 09월 정비구역지정 이후 1년뒤인 2009년 03월 조합설립인가를 받았습니다. 이후 사업진행이 여러 이유로 늦어졌어나 2021년 12월 사업시행인가 이후 최근 2023년 07월 재개발의 9부능선인 관리처분인가를 받으면서 향후 일정으로는 이주 및 철거 그리고 일반분양 558세대 일정을 남겨두고 있습니다.

 

 

인근 정비구역 소식

 

모충1구역 재개발정비사업을 통해서 공급되는 모충1구역 모아엘가 인근에는 다양한 정비사업지가 모여있는 상황 입니다. 모충1구역과 맞닿아 있는 모충2구역은 LH 트릴로체가 입주한 상황이며 사모1구역 재개발은 현대엔지니어링과 대림건설이 수주를 맡아 재개발이 진행중입니다. 또한 사모2구역, 사직1구역, 사직2구역, 사직3구역 등 다양한 재개발이 진행되고 있어 일대의 생활권 개선 및 주거 인프라 확충을 기대 할 수 있으며 원도심 재개발을 통해 청주시의 새로운 주거중심지로써 높은 가치를 기대 할 수 있습니다. 모충동 인근에는 모충1구역 모아엘가 외에도 이미 모충 한화포레나 청주매봉, 모충 LH 트릴로체 등 신축 아파트들이 분양 및 입주를 마쳤으며 이후 정비구역들의 재개발 완료시 신축 아파트, 재개발 아파트들 끼리의 시너지효과 및 가격상승을 기대 할 수 있습니다.

 

 

청주 모충1구역 모아엘가 입지

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청주 모충1구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 모충1구역 모아엘가는 단지 인근 사직초, 모충초, 청주여중, 운호고, 서원대 등의 다양한 학군과 교육환경을 보유하고 있어 교육환경이 우수합니다. 또한 청주시 원도심에 자리하고 있는 입지로 기존의 생활 인프라를 잘 갖추고있으며 대표적으로 육거리 시장, 홈플러스, 영화관, 성안길 상권과 가깝습니다. 인근에 청주 무심천공원을 끼고있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 또한 청주 원도심 입지를 바탕으로 청주지역 어디든 뻗어나가기 편리한 교통환경을 보유하고 있습니다.