청주 사모1구역 재개발 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 충청북도 청주시 서원구 사직동 628번지 일대에 위치한 사모1구역 재개발정비사업에 대해서 알아보겠습니다. 사모1구역은 재개발정비사업을 통해 노후화 된 지역에서 총 2,512세대의 대단지 신축 아파트로 거듭 날 전망이며시공사는 우미건설, 두산건설, 한진중공업의 공동 컨소시엄 사업으로 진행 됩니다. 사모1구역은 청주지역에서는 일명 뉴젠시티로 불리는 재개발 사업지로 2008년 12월 조합설립인가를 받았으며, 이후 크고 작은 문제들로 인해서 사업이 지지부진 했으나 약 13년만인 2021년 03월 재개발의 마지막 절차이자 9부능선으로 불리는 관리처분인가를 받으면서 다시 사업진행에 탄력을 받고있습니다. 현재는 대부분의 원주민들이 이주를 마쳤으며, 철거가 진행되는 것으로 알려져있습니다. 일명 뉴젠시티로 불리는 사모1구역 재개발정비사업은 총 2,512세대의 대규모 재개발이며 이 중 2,077세대를 일반분양으로 분양 할 예정으로 사업성이 좋은 재개발 사업 입니다.

 

 

사모1구역 재개발 사업개요

 

명칭: 사모1구역 재개발정비사업

위치: 청주시 서원구 사직동 625번지 일대

세대수: 2,512세대 (일반분양 2,077세대)

규모: 30개동 / 지하3층 ~ 지상29층

시공사: 우미건설, 두산건설, 한진중공업

 

 

사모1구역 재개발 진행현황

 

2007년 02월 - 추진위원회 구성

2008년 09월 - 정비구역 지정

2008년 12월 - 조합설립인가

2018년 01월 - 사업시행인가

2021년 03월 - 관리처분인가

 

※ 사모1구역은 관리처분인가 이후 이주 및 철거의 단계를 밟고 있습니다. 이후 일정으로는 착공 및 일반분양 2,077세대 분양 등의 절차가 남아있습니다.

 

 

일명 뉴젠시티로 불리는 청주 사모1구역 재개발정비사업지는 청주시 서원구 재개발의 중요한 중심으로 현재 원도심인 서원구에는 다양한 재개발, 재건축이 이뤄지고 있습니다. 그 중에서도 오늘 소개해드리는 사모1구역이 포함되어있는 사직동에는 특히 많은 정비사업지가 모여있는 상황 입니다. 대표적으로 사모1구역, 사모2구역, 사직1구역, 사직2구역, 사직3구역 등 대지면적과 세대수만 보아도 어마어마하게 큰 규모의 재개발이 동시에 진행되고있거나 예정되어 있는 만큼 향후 사직동 인근의 전체적인 생활권 개선 및 인프라 확충은 물론 정비구역들끼리의 시너지 효과를 기대 할 수 있습니다. 또한 청주시의 새로운 주거중심지역으로 가치를 기대 할 수 있습니다.

 

 

청주 사모1구역(뉴젠시티) 입지는 ?

 

1. 사모1구역 사업지와 맞닿아 있는 인근지역에 사직1구역, 사직2구역, 사직3구역, 모충1구역 등의 다양한 재개발이 진행 혹은 예정되고있어 향후 주거환경 개선 및 미래가치를 기대 할 수 있습니다.

 

2. 사직초, 모충초, 청주여고, 충북여고, 서원대 등의 다양한 학군과 환경을 보유하고 있어 교육환경이 우수합니다.

 

3. 청주시 중심부 원도심 입지로 어디든 뻗어나가기 편리하며 원도심인 만큼 편의시설, 대형마트 등 편리한 생활 인프라를 잘 갖추고있습니다.

 

4. 모충Lh 트릴로채, 모충 매봉공원 포레나 등 신축 입주단지가 많아 시너지 효과가 기대 됩니다.