수원 팔달1구역 재건축 소식은 ??

오늘 포스팅에서는 경기도 수원시 팔달구 우만동 129-1일대에 위치한 팔달1구역 재건축정비사업 정보를 알아보겠습니다. 수원시 우만동에 위치한 팔달1구역은 재건축을 통해 기존의 낙후된 지역이자 노후된 건물에서 5만8773㎡의 부지에 건폐율 40% 이하, 용적률 250%를 적용한 공동주택 1272가구 및 부대복리시설 등을 짓는 재건축을 통해 신축 아파트이자 새로운 주거지역으로 거듭나게 될 예정 입니다. 팔달1구역은 2016년 9월 조합설립인가를 받은 이후 약 5년만인 2021년 6월 사업시행인가를 득한 상태입니다.

 

 

수원 팔달1구역 시공사는 ?

 

수원 우만동 팔달1구역 재건축의 시공사로는 현대엔지니어링이 선정되었습니다. 총 사업비는 2,350억원 규모로 현대엔지니어링이 치열한 경쟁 끝에 이번 수주에 성공할 수 있었던 주요 요인은 현대엔지니어링의 국내외 매출이 안정적으로 균형을 이루고 있고, 신용등급 또한 동종업계 최고 등급인 AA-(안정적)를 유지하며 국내외 리스크에 쉽게 흔들리지 않은 안정적인 회사라는 부분입니다. 이러한 안정성과 브랜드 가치가 조합원들에게 큰 호응을 얻은 것으로 분석되고 있습니다. 또한 현대엔지니어링의 경쟁력 있는 입찰조건 또한 이번 수주에 큰 몫을 했습니다. 현대엔지니어링은 팔달1구역 수주 조건으로 이사비용, 특화설계, 공사기간 등 조합원에게 유리한 조건들을 제시함으로써 경쟁사를 제치고 수주에 성공한 것으로 평가되고있습니다. 현대엔지니어링의 브랜드는 힐스테이트로 선호도 높은 주거 브랜드이며 총 1272세대 힐스테이트 대규모 브랜드타운의 가치를 누릴 수 있습니다.

 

 

우만동 힐스테이트

 

명칭: 수원 팔달1구역 재건축정비사업

위치: 경기도 수원시 팔달구 우만동 129-1 일대

세대수: 1272세대

규모: 14개동 / 지하3층-지상29층

전용면적: 59 ~ 106㎡

시공사: 현대엔지니어링

 

 

팔달1구역 재건축진행현황

 

수원시 우만동 팔달1구역은 현재 2016년 09월 조합설립인가, 2021년 06월 사업시행인가를 받았으며 시공사까지 현대 엔지니어링으로 결정 된 상황 입니다. 향후 일정으로는 관리처분인가, 착공, 일반분양 등을 앞두고 있습니다. 앞서 말씀드린것 처럼 재건축을 통해 기존의 노후된 건축물에서 부대복리시설과 1272세대의 세대수를 끼고있는 신축 단지로 공급 될 계획 입니다. 전용면적 및 공급세대수는 59㎡A형 501가구, 59㎡B형 296가구, 74㎡ 100가구, 84㎡ 301가구, 106㎡ 74가구 등으로 구성됐습니다.

 

 

팔달1구역 입지

 

당 사업지는 지하철 신분당선 광교중앙역이 가깝고 교통환경이 우수한 곳으로 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교 등이 인접해 학군 역시 뛰어납니다. 또한 이마트, 롯데마트, 동수원병원 등이 인근에 위치해 편의시설 이용이 용이해 거주환경이 우수한 입지 입니다. 또한 팔달1구역 재건축은 수원의 노른자위 재건축 사업으로 꼽히는 곳으로반경 2km 이내에 광교신도시, 수원 월드컵경기장, 청소년 문화공원, 뉴코아 아울렛 등 생활 인프라가 풍부한 입지로 평가되고 있습니다.