천호4구역 더샵 강동 센트럴시티 분양임박 ??

오늘 포스팅에서는 서울시 강동구 천호동 일원에 위치한 천호4촉진구역 도시환경정비사업 소식에 대해서 알아보겠습니다. 천호4촉진구역 도시환경정비사업의 시공사는 포스코건설이 맡았으며 단지명은 더샵 강동 센트럴시티로 정해졌습니다. 더샵 강동 센트럴시티가 공급되는 천호동 일대에는 천호4촉진구역, 천호3구역, 천호2구역, 천호1구역 등 다양한 정비사업을 통해서 이미 입주를 마쳤거나 신축아파트가 분양을 앞두고있는 상태로 관심과 열기가 뜨거운 상황입니다. 또한 더샵 강동 센트럴파크는 2023년 09월 일반분양을 계획하고 있습니다. 천호4구역 재개발로 공급되는 더샵 강동 센트럴파크의 세대수는 총 670가구로 그 중 168가구를 일반분양으로 공급합니다. 일반분양 물량이 많은 편은 아니지만 신축 갈아타기 및 청약을 노리는 수요자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

 

 

더샵 강동 센트럴파크 사업개요

 

명칭: 천호4촉진구역 도시환경정비사업

위치: 서울특별시 강동구 천호동 410-100번지 일대

세대수: 670세대 (일반분양 168세대)

전용면적: 59㎡, 84㎡

규모: 지하 6층 ~ 지상 최고 38층

시공사: 포스코건설

 

 

천호 뉴타운

 

천호4구역은 천호4구역 외에도 다양한 재개발, 재건축 사업이 진행 혹은 계획되고 있어 기존의 노후 된 지역에서 강동의 새로운 주거중심지역으로 기대를 모으고있습니다. 특히 천호뉴타운에 위치한 다양한 정비구역들이 함께 개발되면서 가치가 점점 높아지고있는 분위기 입니다. 천호뉴타운은 4개의 재개발, 재건축 정비사업이 추진 되어 천호2구역(힐데스하임 천호)은 지난해 입주를 마쳤으며 천호1구역(강동 밀레니얼 중흥S클래스)은 2024년 9월 입주 예정으로 공사 중 입니다. 천호3구역(e편한세상 강동 프레스티지원)은 2023년 09월 중 분양에 나설 계획이며, 천호4구역(더샵 강동 센트럴파크) 역시 2023년 09월 일반분양에 나설 계획 입니다. 최근에는 대한민국 최고 규모의 재건축으로 불린 둔촌 주공 재건축(올림픽파크 포레온)이 분양 완료 되고 프리미엄이 몇 억씩 오르면서 강동구 부동산시장이 주목을 받았었습니다. 이렇게 이어졌던 강동구 개발의 뜨거운 분위기는 현재 천호동으로 옮겨오고 있는 상황 입니다. 천호동 일대는 천호뉴타운과 천호성내재정비촉진지구 등의 재개발 및 재건축 정비사업이 추진되고 있으며 향후 새로운 주거중심지역으로써 높은 가치를 누릴 수 있을 것으로 판단됩니다.

 

 

더샵 강동 센트럴시티 입지 및 장점은 ?

 

교통환경

 

더샵 강동 센트럴파크의 교통환경은 지하철 5·8호선 환승역인 천호역과 5호선 강동역을 모두 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖춰 뛰어난 강남 접근성과 교통 편의성을 자랑합니다. 또한 서울의 주요도로인 올림픽로, 천호대로, 천호대교, 올림픽대교 등도 인접해 있어 서울 내 이동이 편리한것은 물론 강일 IC, 암사 IC, 서하남 IC 도 가까워 광역 교통망도 우수해 전체적으로 교통환경이 우수한 입지로 분류됩니다. 또한 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 가깝게 위치하고있어 광화문과 여의도 일대의 중심업무지구로 출퇴근하기 쉬우며 8호선을 이용해 잠실로 이동하면 2호선으로 환승해 강남구, 서초구 일대로도 쉽게 이동할 수 있어 직주근접성 또한 우수합니다.

 

교육환경

 

교육환경으로는 서울천호초, 천일초, 천동초, 천일중 등의 다양한 학군을 보유한 교육환경을 보유하고 있습니다.

 

주거환경

 

현장 반경 500m 이내에는 현대백화점, 대형 마트, 2001 아울렛, 성내·암사 전통시장 등 풍부한 인프라가 위치해 있고, 강동성심병원 등 의료시설등을 이용 할 수 있습니다. 또한 강동구 대표 상권인 천호역 일대 로데오거리의 다양한 상점가를 이용 할 수 있어 주거환경 및 생활편의시설이 잘 갖춰져있습니다.

 

 

더샵 강동 센트럴시티 미래가치 및 프리미엄은 ?

 

미래가치

 

천호동 일대는 대규모 주거 개발 사업을 통해 강남권 신흥 주거 타운을 형성할 것으로 전망돼 이에 따른 수혜를 누릴 것으로 기대됩니다. 실제 천호동 일대는 단지가 속한 천호·성내재정비촉진지구를 비롯해 천호뉴타운의 개발이 속속 진행되고 있으며 주변으로는 둔촌주공재건축 등 대규모 재건축도 진행돼 이들 과의 시너지 효과를 기대 할 수 있습니다.

 

비규제 프리미엄

 

천호동에 공급되는 더샵 강동 센트럴파크는 비규제지역에 들어서는 만큼 비교적 청약 조건이 자유로워 눈길을 끌고있습니다. 1순위 자격조건으로는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별,면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자에 관계없이 모두 1순위 청약이 가능합니다. 또한 전매 제한기간 1년에 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무 적가용되지 않아 많은 관심을 모으고있습니다.